A tervezés és kivitelezés még nem minden, hiszen szakértők által elvégzett, összetett műszaki ellenőrzés nélkül – amilyet a Megadelta Építész iroda is kínál – nehezen elvárható, hogy az elkészült ingatlan biztonságos, gazdaságos és hosszú távon fenntartható legyen. Az előírásoknak való megfelelésről és a szabványok betartásáról még nem is beszéltünk.
Na de nézzük, mit is takar pontosan a műszaki ellenőri feladatkör!
A műszaki ellenőrzés egy összetett folyamat, amely a beruházás minden fázisát áthatja a tervezéstől a kivitelezésig, illetve az átadásig. Az ellenőrzési tevékenység több szakágat is magába foglal, ezért komoly felkészültséget követel.
A műszaki ellenőr már a kiviteli tervek készítése során is aktív, ellenőrzi, hogy a dokumentáció összhangban van-e az előírásokkal, illetve a választott építési anyagok minőségét is felügyeli. A kivitelezés során is rendszeresen jelen van, monitorozza, hogy a kivitelezés a terveknek és szabványoknak megfelelően készül-e.
Fontos feladat az egyes munkafolyamatok befejeztével az átadás-átvételi folyamatok koordinációja.
A nagyobb beruházásoknál ma már szinte kivétel nélkül elektronikus formában vezetik az építési naplót, ami mind - a sokszor távol lévő - beruházót, mind pedig a műszaki ellenőrt segíti.
Az építési naplóban a munkafolyamat minden mozzanata rögzítésre kerül, ezek a digitalizált változatban könnyen visszakereshetőek, így a problémák forrása könnyen és gyorsan beazonosítható. Az e-napló szoftver értesítéseket küld az érintetteknek az új bejegyzésekről, közelgő határidőkről, így csökken az információvesztés kockázata.
Az adatokat valós időben vissza lehet nézni, könnyen felmérhető a beruházás aktuális állapota, így a szükséges döntések meghozatalához minden információ rendelkezésre áll, és a jogszabályi kötelezettségeknek is csak így lehet eleget tenni.
A nagy volumenű építési projektek során elengedhetetlen a hiba- és hiánylisták vezetése, amelyek segítenek a problémák pontos azonosításában és kijavításában. A műszaki ellenőr feladata, hogy ezeket precízen vezesse és biztosítsa, hogy az összes hibás vagy hiányzó elem javítása megtörténjen az átadás előtt.
Az ipari és kereskedelmi ingatlanok műszaki ellenőrzése nélkülözhetetlen szerepet tölt be a beruházások sikeres megvalósításában. A minden szakágra kiterjedő ellenőrzés, az e-napló alkalmazása, a hiba- és hiánylisták pontos vezetése mind hozzájárulnak, hogy az elkészült ingatlan biztonságos, szabványos és fenntartható legyen.
Megosztás
